近日，荆门市汽车南站候车大厅及附属场地通过武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司(以下简称“光谷联交所荆门公司”)的公开挂牌，成功实现了国有资产的华丽转身。经过多轮激烈竞价，该项目年租金从160万元的起始价一路攀升至245万元，溢价率高达53%。十年租期累计租金增长近1000万元，不仅实现了国有资产的保值增值，更探索出了传统交通设施向现代服务业转型的成功路径。

      作为市重要交通基础设施，荆门汽车南站曾投入4亿元巨资建设，但随着市场变迁，其原有功能逐渐弱化，资产闲置造成资源浪费。为贯彻落实国有资产保值增值的要求，出租方决定依托光谷联交所荆门公司这一阳光平台，以公开挂牌招租的方式寻找“新主人”，挖掘其潜在市场价值。

       挂牌公告发布后光谷联交所荆门公司充分发挥其资源集聚和信息枢纽功能，通过精准招商、广泛推介，成功吸引了多家具备实力的意向投资方。在“价高者得”的市场化竞价机制下，各意向方轮番出价，最终尘埃落定，不仅显著提升了租赁价格，更优中选优，为项目找到了最合适的运营方。

       据悉，中标承租方计划在此基础上追加投资，对车站进行全方位的改造升级，将其打造为一个融合高端酒店、主题婚庆、商务会展乃至低空经济等特色业态于一体的现代化综合性服务综合体。这一规划彻底打破了资产原有的功能桎梏，为其注入了全新的商业活力。

       此次汽车站的“涅槃重生”，是产权交易领域积极服务实体经济、深化要素市场化配置改革的生动实践。未来，光谷联交所荆门公司将继续秉持“公开、公平、公正”的原则，不断创新交易模式与服务，为更多闲置、低效的国有资产畅通流转渠道，为助推荆门经济高质量发展贡献更大力量。

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