项目编号：jmcq2022002

挂牌日期：2022年8月9日

项目名称：荆门国际内陆港综合服务区油气合建站公开招租

挂牌价（年租金）

171万元/年

所在地区：湖北省荆门市掇刀区麻城镇裴庙村

行业类别：服务业

联系人：万龙  邹夏

联系电话：0724－2633268

出  租  标  的  简  介

一、批准情况

荆门市交通旅游投资集团有限公司2022年7月18日出具《会议纪要》（第14号）同意荆门国际内陆港综合服务区油气合建站公开招租。

二、资产评

估情况

湖北同致资产评估事务所以2022年6月30日为评估基准日，出具的《荆门国际内陆港投资有限公司拟公开招租综合服务区油气合建站租金价值评估项目》（鄂同致评报字〔2022〕026号）资产评估报告。

三、出租标的基本情况

荆门国际内陆港综合服务区油气合建站（以下简称标的）用地面积9459.42平方米。加油部分：设50立方米SF双层柴油储罐1台，50立方米SF双层92#汽油储罐1台,30立方米SF双层92#、95#汽油储罐各1台，总罐容160立方米，折合汽油罐容135立方米；设置4台双枪潜液泵加油机，2台四枪潜；加气部分：设60立方米地上立式LNG储罐1台，LNG潜液泵撬1台；加气区设置2台LNG加气机。设两层站房一座，建筑面积约380平方米。目前本站土建部分已基本完成，罩棚已安装完毕，已完成建设用地规划许可、建设工程施工许可、施工许可、商务规划布点等。

四、意向承租方的条件要求

1、标的资产以现状整体公开招租，承租方在租赁期间不得分包或转包标的资产（本项目不接受联合体报名）。

2、意向承租方须具备符合国家相关规定的安全管理和经营管理资质，包括但不限于具有成品油（气）经营、管理、安全生产等专业技术的管理人员，危险化学品经营单位主要负责人证书等。

3、本次标的租赁期限为10年，年租金底价为171万元，意向承租方报价不得低于171万/年，低于171万/年做无效处理。

4、意向承租方须确保销售的成品油品质符合国家产品质量相关标准。

5、意向承租方须在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有相应的经营资质且均在有效期内，具有危险化学品经营许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

6、意向承租方有近五年类似加油（气）站经营项目业绩。

7、意向承租方在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等官网均无不良失信记录；

8、意向承租方需提供：12021年度经第三方会计师事务所出具的审计报告（应包括完整的审计报告和财务报表）；2提交近一年依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件并加盖公章；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保险；3提交报名文件截止日期前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

9、交易双方在签订《荆门国际内陆港综合服务区油气合建站租赁合同》之日起2个月为本站经营准备期，承租方需在准备期内完成本站经营工作，包括但不限于完成相关程序、完成装修、组建运营团队、办理并开通试运营等，内陆港公司提供开通运营程序所需相关必要资料，准备期内不计取租金。站内装修工程由承租方负责实施，装修费用由承租方承担，工程施工前需将装修方案报送至荆门国际内陆港建设投资有限公司审核，审核通过后方可实施。

10、承租方在签订《荆门国际内陆港综合服务区油气合建站租赁合同》后须保证油气合建站各经营证件、相关工作人员等按规定时间落实到位，确保签订合同后2个月内开通试运营。

11、承租方需在签订《荆门国际内陆港综合服务区油气合建站租赁合同》之日后的6个月内按照相关法律法规完成本站所有审批程序并正式运营，因审批产生的必要费用由荆门国际内陆港建设投资有限公司承担。

12、承租方在签订《荆门国际内陆港综合服务区油气合建站租赁合同》之日后的10个工作日内需向荆门国际内陆港建设投资有限公司缴纳20万元承租履约保证金。当承租方在合同执行过程中违反合同规定、违约、或造成安全事故，履约保证金用于弥补给出租方造成的损失。合同期结束后若未发生违反合同规定、违约、或造成安全事故，出租方将履约保证金全额退还至承租方指定账户（无息）。

    13、法律、行政法规规定的其他条件。

五、瑕疵和需要披露的事项

1、意向承租方报名保证金为人民币100万元整。应于公告截止之日17:00时前到武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司（以报名保证金到账为准）足额缴纳承租保证金及相关材料，并进行报名登记后，方可取得意向承租资格。

2、挂牌截止后，若征集到的意向承租方不足三家的，则标的自动流标；若征集到三家或三家以上意向承租方的，将采取综合评议方式进行交易，意向承租方于评议当日将意向承租文件（一式三份，密封）递交至评分现场参加现场评分。综合评议得分最高者确定为承租方，评议结束，经确认的承租方与出租方签订《荆门国际内陆港综合服务区油气合建站租赁合同》；未竞得租赁资格的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内退还至原缴款账户（无息）。

3、项目成交后，由武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司从确认的承租方报名保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费用后，余款自动转为标的租金的一部分，自承租方与出租方签订《荆门国际内陆港综合服务区油气合建站租赁合同》之日起5个工作日缴清剩余租金。

4、标的所披露的资产面积仅为项目出租时提供参考。双方不得以资产面积与公告披露面积产生差异而要求作价格调整或补偿。意向承租方在提出承租申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的资产的相关信息资料，意向承租方一旦提出承租申请，即表明对该标的资产一切现状及瑕疵完全知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因取得租赁权利后可能产生的任何风险对出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

本公司对出租房产所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见，不构成对标的瑕疵承担担保责任。

公告日期

2022年8月9日——2022年8月22日

• 意向承租方提出申请提交资料

企业营业执照原件或复印件、公司章程、法人身份证复印件，如需授权办理需提交授权委托书及经办人身份证复印件等（复印件等资料全部加盖公章）。